クレドール水元公園

  • 東京都葛飾区水元三丁目

  • 常磐線 / 金町駅 徒歩24分

  • 1995年築 / 7階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より9.6%割安

販価
2,680万円
44.0万円/㎡
相場
2,964万円
48.7万円/㎡
1,528
2,485
3,442
4,400
AI査定結果
推定相場価格
2,964万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,485万円〜3,442万円
40.8万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月4日
クレドール水元公園
2,680万円（44.0万円/㎡）/ 1階 / 60.91㎡ / 2S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は47.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/042,680万円44.0万円1階 60.91㎡ 2S南
2026/04/032,680万円44.0万円1階 60.91㎡ 1LDK南
2026/03/092,880万円47.3万円1階 60.91㎡ 1SLDK南
2026/03/082,880万円47.3万円1階 60.91㎡ 2S南
2026/03/022,980万円48.9万円1階 60.91㎡ 2S南
2026/02/262,980万円48.9万円1階 60.91㎡ 1SLDK南
2026/02/203,090万円50.7万円1階 60.91㎡ 2S南
2026/02/143,090万円50.7万円1階 60.91㎡ 1LDK+S南
2026/01/233,180万円52.2万円1階 60.91㎡ 2S南
2026/01/183,180万円52.2万円1階 60.91㎡ 1LDK+S南
2025/12/163,380万円55.5万円1階 60.91㎡ 2S南
2025/12/083,380万円55.5万円1階 60.91㎡ 1SLDK南
2025/09/283,280万円53.8万円1階 60.91㎡ 2S南
2025/07/263,380万円55.5万円7階 60.91㎡ 3LDK南
2025/07/063,380万円55.5万円1階 60.91㎡ 3LDK南
2025/03/192,380万円39.1万円7階 60.91㎡ 3LDK南
2025/03/052,480万円40.7万円7階 60.91㎡ 3LDK南
2024/06/212,280万円37.4万円7階 60.91㎡ 3LDK南
2023/12/262,399万円39.4万円1階 60.91㎡ 2SLDK南
2023/08/252,280万円37.1万円1階 61.51㎡ 2LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は40.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
クレドール水元公園
葛飾区水元三丁目
金町駅24分 2,680万円44.0万円60.91㎡2S1階 / 7階建 南1995年65戸RC
2023/06/21マイキャッスルお花茶屋A棟
葛飾区四つ木五丁目
お花茶屋駅7分 2,730万円49.9万円54.76㎡2LDK2階 / 7階建 南東1997年61戸RC
2024/04/19グレースヒル水元公園
葛飾区西水元五丁目
金町駅39分 2,399万円36.1万円66.53㎡3LDK2階 / 4階建 南1994年30戸RC
2024/01/27パールコート綾瀬南
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅11分 2,580万円41.7万円61.81㎡3LDK1階 / 4階建 北東1993年17戸RC
2024/12/15グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 1,980万円34.1万円58.12㎡2LDK1階 / 5階建 東1990年20戸RC
2026/03/09ルイシャトレ水元公園パークサイド
葛飾区東水元五丁目
金町駅6分 2,380万円37.8万円62.9㎡3LDK5階 / 6階建 西1997年45戸RC
2026/02/08レクセルガーデン水元公園
葛飾区東水元五丁目
金町駅39分 2,380万円34.5万円69㎡3LDK3階 / 4階建 南西1997年79戸RC
2025/12/14コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 1,980万円39.1万円50.69㎡3LDK1階 / 6階建 東1991年29戸RC
2026/01/17セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,490万円49.5万円50.33㎡3LDK5階 / 5階建 東1990年29戸RC
2024/04/07ウィンベルコーラス亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,100万円41.8万円50.22㎡2LDK5階 / 5階建 南東1991年27戸RC
2024/06/27セザール第三綾瀬
葛飾区西亀有二丁目
綾瀬駅15分 2,380万円44.8万円53.08㎡2LDK3階 / 4階建 西1994年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、葛飾区では14.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は葛飾区の平均と比較して27.9%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
葛飾区
61.0万円/㎡
前年比+14.1%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレドール水元公園
所在地東京都葛飾区水元三丁目
交通常磐線金町駅徒歩24分
築年月1995年
階数7階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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